Casa cu teren generos de 572 mp, zona Gruia, aproape de stadionul CFR

Va propunem spre vanzare o casa individuala cu 3 camere, confort 1, situata intr-o locatie excelenta din cartierul Gruia, zona Stadionul CFR.

PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special familiilor care cauta siguranta, intimitate si un spatiu verde generos intr-una dintre cele mai renumite si linistite zone de case din Cluj-Napoca, dar si investitorilor care doresc un randament pe termen lung sau dezvoltarea unui proiect imobiliar intr-o locatie de interes maxim. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza linistea, aerul curat si proximitatea imediata fata de zona centrala a orasului.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului:
=> Transport: Acces extrem de rapid catre statiile de autobuz din cartierul Gruia si din zona Garii.
=> Educatie: La doar cateva minute distanta de scoli, gradinite si acces direct catre facultatile centrale din oras.
=> Timp liber: Pozitionare excelenta la doar cateva minute de mers pe jos de Stadionul CFR, Parcul Cetatuia, restaurante locale si spatii de promenada.
=> Facilitati: Supermarket-uri, farmacii, unitati bancare si zone comerciale in imediata proximitate, oferind tot confortul urban intr-un cadru retras.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Casa este structurata pe regim de inaltime Subsol + Parter (S+P). Imobilul dispune de o structura de rezistenta din beton si zidarie trainica din caramida, cu acoperis din tigla. Proprietatea se distinge printr-un teren generos de 572 mp si 2 fronturi stradale: unul la strada princiapala de 13.04m, al doilea la strada din spatele locuintei de 12,53m.
=> Orientare Geografica: Pozitionarea excelenta si spatiul liber din jur asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei si un confort termic optim.
=> Cu o suprafata utila de 75 mp (suprafata utila totala fiind de 100 mp) si o suprafata construita la sol a casei de 95.9 mp, locuinta este complet decomandata si optim compartimentata pe un singur nivel:
Living luminos si spatios;
Bucatarie inchisa;
2 Dormitoare mari;
Camara de alimente ideala pentru depozitare;
Baie prevazuta cu geam;
Antreu primititor de acces;
Veranda inchisa la parter (corp anexa C2);
Pivnita spatioasa localizata la subsol;
Garaj individual construit pe fundatie de beton.

DOTARI SI FINISAJE: Locuinta este bine intretinuta, pastreaza finisajele clasice vizibile si in imaginile atasate, oferind un potential urias de modernizare si personalizare completa. Proprietatea se vinde mobilata si utilata, punand la dispozitie:
=> Confort termic: Centrala termica proprie, incalzire prin calorifere si geamuri termopan.
=> Electrocasnice: Masina de spalat haine, frigider, aragaz si TV.
=> Utilitati complete: Apa, canalizare, gaz, curent electric, proprietatea fiind complet racordata la retelele edilitare.
=> Curte si gradina: Terenul liber este imprejmuit complet, fiind ideal amenajat cu spatii verzi si pomi fructiferi pentru un spatiu de relaxare privat in aer liber.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
Transparenta Juridica: Proprietatea este libera de sarcini, intabulata si detine toate actele si masuratorile cadastrale actualizate la zi. Toate documentele sunt verificate si pregatite pentru tranzactie.
=> Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit ipotecar sau din surse proprii.
=> Parcare: Proprietatea dispune de un garaj propriu inclus in acte, existand totodata optiunea de a parca multiple masini in curtea interioara sau la frontul strazii.
ID intern: P11503

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!